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房屋轉增貸,是指借款人將原有的住宅貸款轉換成增貸,以增加借款金額或是調整貸款利率、還款期限等條件的一種金融工具。隨著智慧金融的興起,房屋轉增貸最近成為了一個熱門話題。

房屋轉增貸可以讓借款人根據自身需求來調整貸款的金額和條件,提供更多選擇和彈性,滿足不同人群的需求。舉例來說,對於需要進行裝修或房屋擴建的借款人,可以通過房屋轉增貸來獲得額外的資金;對於想要調整貸款利率或還款期限的借款人,也可以通過房屋轉增貸來達成目標。

此外,房屋轉增貸的另一個優勢是利率相對較低,這使得借款人有更多的動機來轉換貸款。有些銀行甚至會提供低於市場平均水準的利率,吸引借款人轉換。

然而,借款人在考慮房屋轉增貸時仍然需要謹慎評估。首先,借款人需要確保自己有足夠的還款能力,避免貸款債務過重而造成財務困境。其次,借款人應該仔細閱讀貸款合同,了解轉換後的利率、還款期限等條件是否符合自己的需求。最後,借款人需要考慮轉換所需支付的手續費用,並在計算成本時全面評估,避免因轉換而產生不必要的負擔。

總結而言,房屋轉增貸是一種可以提供更多選擇和彈性的智慧金融工具。借款人應該謹慎評估自身需求和能力,在確保利益最大化和風險最小化的前提下,合理選擇房屋轉增貸的方式。

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房屋增貸是一種財務手段,讓房屋擁有者有機會利用其現有資產獲取資金,以實現自己的夢想和目標。這樣的貸款選項不僅能提供金錢支持,還能讓擁有者在不出售房產的情況下獲得資金,同時利用房屋資產進一步增值。

房屋增貸可以用於各種用途,包括進行裝修、擴建房屋、購買新家具或家電,甚至是投資在其他領域等。這樣的貸款常常具有相對較低的利率和有彈性的還款期限,使借款人能夠在給予追求夢想的自由同時,也可以負擔得起還款壓力。

但在申請房屋增貸前需要注意的是,擁有者必須有一定的信用評級和適當的還款記錄。銀行或其他金融機構會通過評估房屋的市場價值以及借款人的財務狀況來確定貸款金額。

另外,房屋增貸還需要考慮潛在的風險。倘若借款人無法按時還款,有可能導致房屋被扣押或拍賣。因此,在申請前應該清楚瞭解還款能力,制定合理的還款計劃,並儘量減少其他債務。

總體而言,房屋增貸是一種理想的財務選擇,它能幫助房屋擁有者實現夢想,同時也能提高房屋的價值。然而,借款人應該謹慎評估自己的財務狀況和還款能力,以確保能夠按時還清貸款。只有這樣,才能充分發揮房屋增貸的潛力,為自己的未來打下坚实基礎。

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台灣房屋龍岡直營店經紀人員蘇建昇(右二)在團隊協助下頻頻獲獎(台灣房屋提供)

同樣從事業務工作,蘇建昇在補教業打滾十多年,年薪始終無法突破百萬天花板,但轉戰房仲業,僅用短短6個月的時間,就在台灣房屋龍岡直營店脫穎而出,拿下最佳新秀獎,底薪加獎金超過120萬元,相當於月收入20萬元。然而,蘇建昇不以此為滿足,他替自己訂下2024年度目標:挑戰千萬業績。

「台灣房屋薪獎制度非常公開透明,每個月二號領底薪,三號領獎金,這點非常棒,讓我在拚業績的過程中,就可以知道自己付出多少就有多少收穫,內心非常的安定踏實。」蘇建昇誠摯地說。

5萬元X12個月+12萬ESG+主理人年度獎金

底薪+品牌形象給足新人底氣

新人每月5萬保障底薪,搭配健全的獎金制度,讓剛轉職的新人可以毫無後顧之憂、全力衝刺,這份安心踏實感,卻是蘇建昇過去在補教業所沒有體會過的,尤其他上一份工作是做營隊課程推廣,協助高中生探索自己的專長,然而他自己卻越做越迷惘,甚至一度離職半年思考人生下一步。

在按下職涯暫停鍵的那半年,蘇建昇反覆思索未來,最後選擇轉換跑道,從完全沒有經驗的房仲業重新出發。而在眾多房仲業品牌中,他選擇台灣房屋。

「新人最怕沒有底氣,但台灣房屋卻給我十足的底氣,讓我勇敢大方地向客戶介紹我自己,主要是因為台灣房屋直營門市深耕桃竹在地經營40年,又是房仲業ESG+第一品牌,且提供獨家10億元買賣雙方服務責任保障,有這麼優質的品牌形象,對我在拓展業務有很大的幫助。」蘇建昇說。

扎實訓練+強大幕僚團隊 新人資源多成長快

除了台灣房屋品牌形象助攻,蘇建昇更是對台灣房屋教育訓練、直營聯賣兩大優勢讚譽有加。「最令我印象深刻的是,台灣房屋不計成本培訓新人,光是新人訓練就花了3周的時間,讓新人循序漸進融入房仲產業,同時輔導新人考取不動產營業員證照,更重要的是讓新人了解台灣房屋集團有非常強大的後勤資源,包括幕僚團隊、法務團隊、工業地產中心,可以幫助新人解決各種疑難雜症,讓新人知道自己不是單兵作業。」蘇建昇說。

此外,當新人分發到直營門市後,總公司還會幫新人安排回訓,請業務經驗豐富的學長姊、店長們,分享開發、銷售實務上具體作法與細節,例如透過開發逾期物件找到潛在客層等,幫助新人聚焦業務方向與目標。

直營聯賣7成成交率 助新人創單月百萬業績

台灣房屋最大的優勢是直營聯賣系統,學長姊開發進來的數百個案子,都會無私地分享讓物件流通,新人一進來就有物件銷售,而且可以做跨區域銷售,加上物件又多又好,能讓新人在最短時間內幫客戶快速精準配對,提高成交率。

土銀二胎例如在帶看前,蘇建昇就會詢問開發的學長姐,提前了解物件狀況,並事先幫客戶分析上一個物件與這一次物件差異,讓客戶還沒到現場看房子,就精準掌握物件,加速客戶做決定,提高業務效能。當新人在開發銷售過程中遇到問題,學長姐、法務團隊、幕僚團隊也都會傾全力給予協助。

在這樣宛如一家人的互助文化裡,蘇建昇在台灣房屋快速成長,第34天就成交,最高紀錄1個月內成交7件、創下百萬業績,「其中一買一賣只花2天時間,真的很感謝公司提供的資源,以及強大幕僚團隊的幫忙。」蘇建昇滿懷感謝的說。

終於,蘇建昇不只是幫別人探索專長,他在台灣房屋挖掘到自己的專長,也找到了通往更高年薪的鑰匙,這一年他38歲,也正式確認職涯方向。他鼓勵想要轉職的上班族,不要自我設限,給自己轉換跑道、突破年薪百萬的機會,勇敢嘗試,才能開創自己的無限可能。

以上訊息由台灣房屋提供

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  • 裝飾房屋是展現個人風格和品味的重要方面。然而,這可能需要一筆可觀的資金,尤其是在財務上困難的時候。在這種情況下,裝潢貸款成為實現美麗家居的最佳選擇。

    裝潢貸款是指銀行或金融機構提供的專門用於裝修、翻新或室內設計的貸款。這種貸款可以用於購買高品質的材料、雇用專業裝修人員以及實現各種室內設計理念。通過裝潢貸款,家居的更新變得容易且符合財務能力。

    裝潢貸款的優勢是多方面的。首先,它允許房主在短時間內實現夢想的家居設計。不再需要根據財務狀況而犧牲自己的品味和品質。其次,裝潢貸款通常擁有較低的利率和靈活的還款選項,這使得貸款的還款變得更加容易和有效。最重要的是,裝潢貸款幫助房主提升房屋價值,因為裝修和翻新通常可以增加房屋的市場價值。

    然而,裝潢貸款也需要謹慎和明智的使用。在申請貸款之前,房主應該計劃好裝修項目,確定自己的預算和需要。同時,比較不同銀行或金融機構提供的貸款方案,選擇最適合自己的利率和條件。

    總而言之,裝潢貸款為實現美麗家居提供了有力支持。它不僅可以讓人們在財務壓力下實現自己的設計理念,還可以增加房屋的價值。但是,使用裝潢貸款需要謹慎考慮和規劃,以確保達到最好的效果。


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