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近年來，隨著央行降息和不動產市場的波動，房屋轉貸成為許多人選擇的財務策略之一。房屋轉貸指的是將原有貸款轉移到另一家銀行或金融機構，以獲得更有利的貸款條件和更低的利率。這對於想要降低每月還款壓力、節省利息費用、改變貸款期限的借款人來說，都是非常有吸引力的選擇。
房屋轉貸的好處可以從多個方面來說明。首先，通過尋找更有利的貸款條件，借款人可以節省大量的財務成本。這包括降低利率、延長貸款期限等。其次，轉貸可以提供更靈活的還款方式，如提供固定或浮動利率、選擇平息或先息後本等。此外，借款人還可以通過轉貸來增加貸款金額，以便進行房屋維修、裝修或其他投資計劃。
當然，房屋轉貸也需要謹慎考慮。在決定轉貸之前，借款人應該全面評估自己的財務狀況和需求。此外，借款人應該比較不同銀行或金融機構提供的貸款條件，並仔細閱讀合同條款和條件，以免陷入不利的貸款陷阱。
總之，房屋轉貸為借款人提供了一個重新調整貸款的機會，以優化財務狀況並實現未來的夢想。然而，轉貸前應謹慎考慮各種因素，包括貸款條件、利率、貸款金額等。只有在仔細評估後，轉貸才能成為一個明智和有利可圖的財務決策。
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房子增貸是一種財務手段，可以幫助人們實現購買夢想住房的目標。當我們對現有住房有特殊的改造需求、需要支付孩子的教育費用、投資其他財務計劃或應對突發經濟困難時，房子增貸可以成為最佳的解決方案。
首先，房子增貸讓我們能夠利用已購房產值的增長來獲得更多的資金。房地產市場在適當的市場條件下，房屋價值有可能上升。通過增加現有住房的抵押貸款，我們可以借助這個增值來獲得所需資金，而無需出售或贖回房產。
其次，房子增貸還可以提供更低的利率和更長的還款期限。由於增加的貸款是以現有住房為抵押，銀行通常可以提供較低的利率和更長的還款期限。這將使得月供金額更低，減輕了經濟壓力，同時也提供了更多的彈性。
此外，房子增貸還可以幫助我們更好地規劃財務計劃。通過增加房屋貸款，我們可以合理分配資金，使其適應不同的需求。比如，我們可以將增加的資金投入到其他投資計劃中，從而實現財務增值。
在使用房子增貸時，我們應該謹慎行事，確保自己能夠按時還款。同時，要評估好自己的財務能力和未來的支出計劃，確保借款金額和還款期限合理。
總之，房子增貸是一種靈活而有效的財務手段。它不僅可以幫助我們實現夢想住房的購買，還可以滿足其他生活需求和提供更好的財務規劃。
節目中心／台北報導
▲性健康管理師朱瓊茹提醒，民眾性愛過程中，勿出現10大掃性行為。(示意圖／取自Pixabay）
性愛是美妙之事，除可傳宗接代，更促進自身與伴侶的健康。不過，把愛做好有密訣，千萬別觸踩地雷，性健康管理師朱瓊茹整理出10大掃性行為，包括不重私密處清潔、過程中頻問對方「爽了沒、到了沒、可以快一點嗎？好了嗎？」這四句話。
做愛是莊嚴神聖與美妙的事情，「嵩馥性健康管理中心」性健康管理師-朱瓊茹，接受《三立新聞網》採訪時，分享10大NG的掃性行為。她表示，性愛過程中，錯誤的言語、舉動、習慣，會讓情慾瞬間消失，還讓兩人關係降至冰點，提醒民眾勿觸這10項地雷。
這10項行為包括：
1. 不重私密處清潔、異味太重
2. 一成不變的體位
3. 拒口水、體液，什麼都討厭
4. 把A片當範例，要求伴侶乖順配合
5. 過程中一直頻問對方「「爽了沒、到了沒、可以快一點嗎？好了嗎？」
6. 性愛像例行公事
7. 常放出不恰當的調情訊號，讓對方患得患失（別給假訊號）
8. 當對方表現不佳時，一直抱怨
階梯式房貸9. 模仿AV男優性技巧，動作粗暴
10.要求伴侶做「口爆」、「顏射」等行為，體現性愛上的父權
她表示，良好的衛生習慣是性關係的必要條件，此外，性愛重視變化感，最怕成為例行公事，例如體位一成不變，或是出現標準作業流程SOP，都會讓性愛的愉悅感大打折扣。
朱瓊茹提醒，在性愛過程中，當男性表現不如己意時，女性可減少直接、立即的批評，「儘量採用正面、引導式的鼓勵，讓對方知道自己的需求，既可減少摩擦，也可增加日後的性愛順暢度。」
▼知己知彼 越做越愛 你也是性愛高手秘密曝光（影片來自YouTube－祝你健康頻道，若遭移除請見諒）
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房貸利率是借款者在貸款期間需支付的利息金額。這是購房最常見的融資方式之一，所以了解如何選擇最適合你的房貸利率方案至關重要。
首先，你需要了解到房貸利率可以分為固定利率和浮動利率兩種。固定利率是貸款期間內利率固定不變，這使得你可以以固定的還款金額來預算自己的財務計劃。但是，如果市場利率下降，你將無法享受到較低的利率優惠。相反，浮動利率則隨市場利率波動，這意味著你需事先預計可能的金利變動情形，以確保有足夠的財力應對可能的還款增加。
其次，利率的高低會對你的還款金額產生重大影響。絕大多數貸款機構將會根據你的信用評等來決定你的貸款利率。較高的信用評等可能會獲得更低的利率，從而節省成本。因此，要保持良好的信用紀錄，支付貸款利息以及其他財務義務，是非常重要的。
最後，請注意利率的選擇不僅僅是關於利率本身，還包括是否有其他費用或隱藏費用。有些銀行可能會收取低利率的虛高手續費或其他相關費用，這可能會增加你的貸款成本。因此，在選擇房貸時，必須全面考慮各方面因素。
總而言之，選擇最適合你的房貸利率方案需要對市場情況進行深入了解、考慮自身的信用評等以及相關費用。通過謹慎評估和計劃，你將能夠找到最具成本效益的選擇，並確保適應你的財務狀況。
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