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房貸可以提早還嗎？,貸款8成是多少？,房子抵押設定
近年來，房地產市場的繁榮使許多人都希望擁有自己的住宅。然而，貸款迄今為止一直是購房的主要方式之一。如果你是一位現有的房屋貸款持有人，你可能會想知道是否有更好的貸款選擇，這時你可能會考慮房貸轉貸。
房貸轉貸是指將你現有的貸款轉移到其他銀行或金融機構，以獲得更低的利率或更有利的條件。這對於現有貸款的借款人來說是一個明智的選擇的原因有很多。
首先，轉貸可以幫助您減少利率支付。許多銀行和金融機構都提供具有更有競爭力的利率的房貸，這意味著您可以每月支付更少的利息。這不僅可以在花費方面節省金錢，還可以加快償還房貸的速度。同時，這也將降低您的生活成本，使您可以有更多的資金進行其他用途，例如投資或旅遊。
其次，房貸轉貸也提供更好的還款條件。根據您的需求和財務狀況，您可以選擇更長的還款期限或更小的月供數額，使您的還款壓力減輕。這樣的條件調整將更符合您的財務目標和承受能力，使您更輕鬆地還款。
最後，房貸轉貸還可以提供更好的客戶服務。新的銀行或金融機構可能會提供更好的客戶支持，更迅速的貸款處理，以及更多的金融產品和服務選擇。這將使您的貸款體驗更加順暢和滿意。
總之，房貸轉貸是一個明智的選擇，因為它可以幫助您節省利息支付，提供更好的還款條件，以及更好的客戶服務。如果您是一位現有的房屋貸款持有人，不妨考慮一下房貸轉貸，以獲得更好的貸款體驗和更好的金融條件。
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在現今社會中，很多人面臨著日常開支的壓力，無法滿足自己及家人的生活需求。然而，若你擁有自己的房子，或許可以考慮房子轉增貸的方式來改善生活品質。
房子轉增貸是指借用房屋的增值價值借款，這些借款可以用於各種不同的用途，包括提升生活品質。其中一個最常見的用途是進行家居裝修。許多人夢想能擁有一個舒適、時尚且符合個人品味的家，但經濟限制可能阻止他們實現這個夢想。通過房子轉增貸，您可以借用房屋增值後的價值，用於家居裝修，提升生活品質，使您的家變得更加舒適和美觀。
另一種常見的用途是進行教育或學習進修。教育是人類發展的關鍵因素之一，但學費和相關費用往往很昂貴。如果你有孩子即將進入大學或其他高等教育機構，或者自己有進修的需求，房子轉增貸可以提供您經濟能量負擔學費和相關費用。
此外，房子轉增貸還可以用於償還其他高利率債務，如信用卡債務或個人貸款。這樣做不僅可以減輕您的債務壓力，還可以節省您每月支付的利息費用，讓您的財務狀況更為穩定。
需要注意的是，房子轉增貸並非沒有風險的，因此在考慮轉增貸之前，應該謹慎考慮自己的經濟能力和財務狀況。了解並確定房子轉增貸的相關條款和利率也是非常重要的。
總而言之，透過房子轉增貸的方式，您可以提升生活品質，改善家居環境，支付學費或償還其他高利率債務。然而，請在操作前謹慎考慮並諮詢專業人士的建議，確保您能承擔相應的財務負擔。
共同持有房子貸款 曾經以愛情文藝片風靡台港、東南亞的林青霞，到了1990年代搖身一變為武俠片天后，轉捩點當然是「笑傲江湖II東方不敗」，她在片中有反串男性的造型，雖然充滿東洋風，卻顯得帥氣英挺，該片其他女性要角還包括關之琳、李嘉欣、袁潔瑩等，都是外型極出眾的美人，林青霞卻憑著「男裝超俊秀」的特點搶足鋒頭，片子在台灣春節檔賣座領先群雄、北市飆破9000萬大關，讓林青霞再度成為人氣巨星，新片約馬上如雪片般飛來。 198、90年代的台灣，香港電影壓得台灣影片喘不過氣來，但港片絕大多數仍是在港先上映，台灣上映前可以參考在香港推出的成績，再調整宣傳行銷策略。然而台港觀眾的口味並不完全相同，港人喜愛的喜劇片，在台灣威力都會打一點折扣，畢竟喜劇笑點最容易受到文化隔閡的影響，很難各地通吃；台灣觀眾則遠比香港觀眾支持武俠片，從以往邵氏的古龍武俠到徐克監製的新派武俠片，大多數在台灣的賣座表現皆比在港突出許多。 「笑傲江湖II東方不敗」則是特例，台灣早就排定要在春節賀歲檔推出，香港還沒能擠上春節檔，因此徐克與導演程小東努力趕拍，為的是台灣這邊能如期在春節上映，並不是為了香港的觀眾，當台灣開出超乎預期的票房大紅盤，片商不管香港還沒上映、民眾不一定像台灣這裡一樣喜愛，已經爭相預約林青霞的檔期，「東」片監製徐克自然比其他人更能打動她，續簽了好幾部武俠片，其他提出邀約的影片中，則以同樣改編自金庸小說的「鹿鼎記」最受矚目，因為該片男主角韋小寶已經敲定由無厘頭天王周星馳擔任，香港最具賣座號召力的笑匠與華人影壇屹立不搖的經典美人首度攜手，光想就充滿商業噱頭，票房鐵定再創佳績。 林青霞在「鹿鼎記II神龍教」化身為清裝貴公子。圖／摘自imdb 林青霞在「鹿鼎記II神龍教」中的女裝仍有獨特美感。圖／摘自imdb 房子抵押設定 林青霞從影多年，喜劇片當然拍過，可是「玉女」與「女丑」相差十萬八千里，她的喜劇片總有陶大偉、孫越、許不了、方正等人負責耍寶，她不用裝瘋賣傻，但周星馳的喜劇就不一樣，所有演員都可能要「破壞形象」，愈敢扮醜的愈容易搶鏡，林青霞碰上周星馳，是會受影響跟著嘻皮笑臉？還是繼續維持高冷美？觀眾也都很好奇。她自己則是想弄清楚周星馳紅遍華人區的秘訣，最好的方法除了一起合作外，還能有什麼呢？ 在「鹿鼎記」原著中，韋小寶的7個老婆年紀最大的是曾為神龍教教主夫人的蘇荃，約莫是28、9歲的輕熟女，林青霞大概比這再多了9歲，電影版固然將所有人物的年齡都往上拉了一些，又出現新的問題，因為蘇荃的戲分其實在7女之中算是較少的，韋小寶喜歡的阿珂、對他最癡心的雙兒、最早認識他的沐劍屏和有虐待狂的建寧公主，分量都更多許多，只是這些女孩的年齡都比蘇荃小了10歲，林青霞可能無法再回去裝可愛。到最後編導一手包的王晶，特別為她設計了「神龍教聖女」的新角色，加重戲分也讓她可以再度亦男亦女登場，延續「東方不敗」的超人氣戲路。 林青霞與周星馳在「鹿鼎記II神龍教」首度合作。圖／摘自imdb 儘管在台灣林青霞早就嘗過連軋好幾部戲的滋味，自從去香港發展後，她就少再一次接太多戲，現在因為東方不敗再度翻紅，邀約應接不暇，又繼續過著軋戲的生活。除了要與周星馳同台的「鹿鼎記」外，徐克監製的「江湖傳說」也敲定她，王家衛亦邀她主演「阿飛正傳」續篇，計畫讓她與梅艷芳首度同片，感覺上這又是她演藝生涯的一次高峰，觀眾都充滿期待。而「鹿鼎記」演員／角色公布後，外界又是驚訝連連：製作公司永盛的當家花旦張敏，不僅沒演任何一位韋夫人，居然是扮演真假太后，過往的版本此角都是中年豔星包辦；王晶力捧的邱淑貞則演了變態卻搶眼的建寧公主；雙兒被改成一對雙胞胎姊妹，分別由袁潔瑩和陳德容扮演；「最美港姐」李嘉欣飾演韋小寶追得最辛苦卻始終對他有偏見的阿珂。7位夫人被濃縮成只有5位，女主角們中張敏、李嘉欣、袁潔瑩都演過「笑傲江湖」系列電影，加上林青霞，以及擔任武術指導的程小東，令「鹿鼎記」有如無厘頭喜趣版的「東方不敗」。 周星馳與李嘉欣在「鹿鼎記II神龍教」也有對手戲。圖／摘自imdb 翻攝自民國81年民生報 由於「鹿鼎記」的卡司、成本太大，最後拆成上下兩集，林青霞在上集片尾驚鴻一瞥，下集才是她的主戲，周星馳無厘頭表演雖然很搭韋小寶這角色，可惜王晶一貫的黃色、下流笑料，讓片子的格調難以企及金庸原作，金庸雖也用比過去更諧趣幽默的筆法來寫「鹿鼎記」，亦不乏性愛場面的呈現，卻還是讓人感到比王晶的手筆正派、大氣不少。香港直到「東方不敗」紅遍台灣快要5個月以後才在暑假首檔上映，林青霞的演出果然又引起話題，她卻已經忙著趕拍一堆新的武俠片，無法全程餐與宣傳，找上她演武俠片的片商更多，連劉德華的「絕代雙驕」都希望找她合演。她與周星馳合作的片子被改名為「鹿鼎記II神龍教」，台灣排在8月暑假檔，繼「東方不敗」後再創賣座熱潮，北市衝破億元大關，表現讓片商頗為滿意。 周星馳與邱淑貞在「鹿鼎記II神龍教」中諧仿「東方不敗」。圖／摘自imdb 周星馳接受訪問時透露，曾經也視林青霞為心目中的玉女偶像，「鹿鼎記II神龍教」沒有讓林青霞過分搞笑，瘋癲、三八的戲分多半落在邱淑貞的建寧公主身上，讓邱淑貞極為搶戲，把更年輕貌美的李嘉欣給狠狠壓住。林青霞碰到這些漂亮美眉，以奇特的「神龍教主」造型、靠超長沖天髮髻鎮住全場，情節更安排她所扮演的聖女將初次給了韋小寶，這場「床戲」不僅是一大噱頭也製造笑料。有趣的是，片中沒有出現韋小寶的母親韋春芳、只有吳君如飾演的韋小寶姊姊韋春花，吳君如曾經演過梁朝偉、劉德華港劇版「鹿鼎記」中的曾柔，是韋小寶7位妻子中對他最信賴、癡情者之一，從昔日的電視台美女花旦成功轉型為搞笑無極限、沒有包袱的女丑。另一位扮演中春藥神尼的馬海倫，則曾是史上第一版「鹿鼎記」電視劇中的蘇荃，同樣和下一版電視劇的吳君如，從韋小寶的妻子變成電影版裡的耍寶角色。
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房屋增貸是指在已經擁有一個房屋的情況下，再進一步向銀行或金融機構貸款，以獲得更多的資金。這種貸款通常用於家庭擴建、裝修、翻新或其他類似的房地產投資。
房屋增貸的好處之一是提供了更大的財務彈性。許多人在購買房屋時，選擇了一個較小的貸款金額，因為他們只需支付目前的住房需求。然而，隨著時間的流逝，家庭可能會擴大或需要額外的資金對房屋進行翻新。這時，房屋增貸就成為了一個理想的選擇。通過增加現有貸款，借家可以在無需申請新貸款的情況下獲得額外的資金，並利用低利率和長期分期付款的優勢。
此外，房屋增貸通常具有較低的利率，這是因為銀行通常將房屋視為具有價值和穩定性的抵押品。相比其他貸款，房屋增貸的利率更有競爭力，這意味著借款人可以以較低的成本獲得額外資金。
然而，房屋增貸也有一些潛在的風險。增加貸款可能會增加負擔，尤其是如果借款人未能妥善管理資金或增加負擔超出其負擔能力。此外，如果市場價值下降，家庭可能面臨房屋價值低於貸款餘額的風險。因此，在考慮房屋增貸之前，借家應評估其現有財務狀況，確保他們能夠負擔增加的負債。
總的來說，房屋增貸提供了一個獲得額外資金的選擇，同時利用現有住房貸款的優點。它可以為借家提供更大的財務彈性，但需要謹慎評估風險和能力。
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